עזיבת דירה עם התראה של חודש

אני שכרתי דירה לשנה וכחודשיים לפני סוף החוזה בעל הבית שאל אותי אם אני רוצה לחתום על עוד שנה ונעניתי בחיוב. באותו זמן ביקשתי ממנו לתקן נזילה מהכיור במטבח ומהמקרר וגם מהמזגן. כעבור כמה ימים בעל הבית הגיע ותיקן את כל הדברים אבל המזגן המשיך ליזול מים. התקשרתי לבעל הבית וביקשתי ממנו שישלך בעל מקצוע לתקן את המזגן והוא סירב. בגלל המצב החלטתי לא להמשיך את החוזה ולעזוב את הדירה. התקשרתי לבעל הבית והודעתי לו, הוא אמר שאני הייתי צריך לתת לו התראה של חודשיים מראש ומכיון שנשאר רק חודש אני איעלץ לשלם לו חודש שכירות אם הוא לא ימצא דייר. הוא לא מצא דייר ואני נתתי לו צ'ק לחודש שכירות בלי שום חוזה. עכשיו הסתכלתי בחוזה ואני לא מוצא שום סעיף שאומר שאני צריך להודיע לו חודשיים מראש שבכוונתי לעזוב את הדירה בתום החוזה. אני רואה סעיף שאומר שאם אני רוצה להעריך את החוזה בשנה אני צריך להודיע לו בכתב עד 60 ימים לפני תום החוזה וזה לא עשיתי. בינתיים הוא הפקיד את הצ'ק שנתתי לו לחודש ספטמבר והוא מבקש שאני אשלם את הארנונה ושאני גם אתן לו כסף לתיקונים ואם אני לא אתן לו הוא יקח את זה מהערבות בנקאית שתקף עד סוף החודש. מי צודק בנושא הזה?

רוברט שלום, יש לבחון את החוזה לעומק ולפעול על פיו. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר