יש ברשותי דירה של 40 מ"ר ברחוב בר יוחאי בירושלים. פנו אליי מחברת קידמת היובל שאייפה את כוחם לעשות פינוי בינוי. בתמורה אמרו שאקבל מינימום תמורה 25 מ"ר+מרפסת+מחסן+חניה. האם זו תמורה הולמת והאם כדאי לחתום? אשמח לעצה
התמורה המקובלת בעסקאות פו"ב בשכונות עם בניינים רבים ודירות רבות היא אכן בגבולות מה שאתה מתאר.
שונה המצב אם מספר הבעלים של הקרקע קטן ו/או תא השטח גדול במיוחד.
כמובן שבהיעדר נתונים (כמות דיירים, שטחי דירות קיימות, גודל החלקה, תב"ע שחלה במקום וכו') לא אוכל לענות לך.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקתהתחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
במידה ואין פטור יש מספר מיסים שצריך לקחת בחשבון מבחינת חשיפה: 1. מע"מ (17% משווי הדירה החדשה) 2. מס שבח . ראה לינק לסימולטור של רשות המיסים לחישוב המס https://taxes.gov.il/Services/pages/Shuma...
המשך תשובה