תמורות לתוספות לא חוקיות ולמרפסות

יש בבעלותי דירה במתחם פינוי בינוי. היזם מציע 25 מ"ר תוספת למטרים חוקיים אבל הגדלתי את הדירה (ללא היתרים) לפני שנים רבות ביותר מ40 מ"ר - האם אני יכול לדרוש לקבל את המטרים האלו, האם זה פוגע בשוויונות העיסקה והאם אחוייב במס במטרים שמעבר ל25מ"ר? וכן, אם הקבלן נותן לי במקום מרפסת של עשרים מ"ר רק 12 מ"ר ו4 מ"ר בנוי - האם אשלם מס על ה4 מטרים האלו? תודה

במסגרת פו"ב אמור להתקבל פטור ממס שבח. גם במסגרת תמ"א 38/2 אמור להיות פטור ספציפי בתנאים מסויימים. היות שלא פירטת עובדות נדרשות, לא ניתן לומר בוודאות לגבי הפטור. יחד עם זאת מקובל שהיזם נושא בכל חבות מס שתהיה, אם תהיה, ולשם אתה צריך לשאוף.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר