ני נמצאת לפני חתימה על חוזה שכירות לדירה ברחוב ברמת גן באזור שיש בו הרבה פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי. שמעתי מחברה שלפני שבוע הודיעו לדיירים בבניין אחר ברחוב שהם צריכים להתפנות בתוך חודש, כי הורסים את הבניין שלהם. הדיירים לא ידעו שמשהו כזה יכול לקרות כשהם התחילו את השכירות, האם זאת נחשבת הפרת חוזה? האם אפשר פשוט לפנות דיירים ככה באמצע חוזה? במידה וכן – האם יש לי דרך משפטית להבטיח שזה לא יקרה גם לי (נכון לעכשיו לא מתוכנן פינוי בינוי בבניין)?
ככל שרוצים לפנות שוכר באמצע תקופת השכירות, הרי שזכות כזו צריכה להיות רשומה ומוסכמת בחוזה השכירות. אם זה לא רשום, אז אין אפשרות לפנותך.
אם את רוצה לוודא שזה לא יקרה, פשוט הקפידי לקרוא את הסכם השכירות ולוודא שאין סעיף כנ"ל, בטרם החתימה על הסכם השכירות.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. שני שלישים. 2. כנ"ל. 3. לא 4. אם יש צורך להכין תב"ע מקומית תלוי ברשות המקומית. בין שנה ל שלוש שנים. אם צריך גם מחוזית , תלוי במחוז, בדר"כ עוד 2-3 לאישור מחוזית. ...
המשך תשובה