ביטול חוזה לפרויקט פינוי בינוי

דיירי הבנין חתמו על חוזה עם יזם לביצוע פינוי בינוי בבנין. לאחר שבועיים כמה מהדיירים התחרטו ומעוניינים לפנות ליזם אחר. האם ניתן לבטל את החוזה ללא תשלום על הפרתו?

השאלה מורכבת מידי כדי לענות עליה אבל אנסה. ראשית יש להבחין בין מצב שרק חלק מהדיירים חתמו אך היזם טרם חתם לבין מצב שבו שני הצדדים חתמו. אם רק חלק מהדיירים חתמו והיזם עדיין לא חתם - יכול להיות שלא נכרת חוזה. עדיין מצריך לבדוק עניין של הסתמכות ותום לב. גם כשרוצים לבטל חתימה, ואפילו לא חתימה אלא להפסיק מו"מ, עדיין דברים צריכים להתנהל בתום לב. אם יזם אחר מציע קצת יותר- לא בטוח שזו התנהגות בתום לב, במיוחד לא, אם יש נוצרה הסתמכות וציפיה אצל הצד השני. אם הטעם להפסקת המו"מ או ביטול החתימה הינו בשל גילוי פרטים שלא נודעו קודם לכן ויש בהם כדי להשפיע על רצון הדיירים להתקשר בעיסקה כגון טעות או הטעיה (אך לא טעות בכדאיות העיסקה)- הדבר אפשרי. על כל פנים, הדברים מורכבים. יש לבדוק על התמונה ואיני מציע לנקוט מהלך כזה ללא היוועצות פרטנית בעו"ד שיבחן את התמונה כולה . בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר