אני שוקלת להעביר במתנה לבני דירה במתחם שיש בה תוכניות לפינוי בינוי. בחוק מיסוי מקרקעין סעיף 49כב תת סעיף ב כתוב "הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה;" על מי חל המס במקרה כזה, על היזם או ה\בעל הדירה? זה מס בחישוב "לינארי" או "רגיל"?
יש לקרוא את הוראות ההסכם עליו חתמתם. ככל שאין פטור ספציפי של פינוי בינוי יכול מאוד להיות שיש פטורים אחרים אשר אינם קשורים לפינוי בינוי. יש להתייעץ עם מומחה מס בטרם ביצוע העברה כלשהי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ראשית, יש לבדוק פרטנית את עניין המיסוי. ייתכן ואת זכאית לפטור אישי נוסף, או לכל הפחות מיסוי ליניארי,- לבדוק זאת פרטנית מול מומחה מס. שנית, כדיירת, עלייך לשאוף שעלויות המיסוי יהיו על היזם. כך מקובל....
המשך תשובה
