האם להביא את החוזה שהקבלן מציע לבדיקה?

באזור מגורינו יש כוונה להתחיל בפרויקט פינוי בינוי. הקבלן היוזם כבר היה בעיריה יש רוב של דיירים ועוד מעט יתחילו החתמות על חוזים מול הקבלן.הדירה בבעלות שלנו ללא משכנתא ואנחנו מנסים להגן על עצמנו כמה שיותר. יש עו"ד שמייצג את הדיירים קולקטיבית.ההגנה שהקבלן מספק זה ערבות בנקאית.השאלה שלי אם יש רציונל להביא את החוזה שהקבלן מציע לבדיקה והתעייצות אצל עורך דין פרטי ולא הקולקטיבי והאם יש אפשרות להשיג ערבות ובטחונות גבוהים יותר מעבר לערבות בנקאית למקרה שמשהו יתפקשש אצל הקבלן.האם יש פה רציונל להתעייצות נוספת אם עורך דין פרטי שמתמחה במקרקעין?האם יש רף הגנה גבוה יותר מערבות בנקאית?

גם בערבויות בנקאיות יש מדרג של ביטחון. הערבות הגבוהה ביותר היא אוטונומית ולאחריה ערבות ביצוע ולאחריה ערבות עפ"י חוק המכר. ערבות בגין שווי הדירה נותנים עפ"י חוק המכר, ערבות לשכירות או לבדק או למיסוי- בדר"כ אוטונומית אם בחרתם בעו"ד מנוסה ומיומן בתחום הפינוי בינוי שליווה בחייו כמה וכמה פרוייקטים של פינוי בינוי שהתחילו והסתיימו ויש לו ידע מספק, ניסיון ראוי ואמינות והוא גם זמין ושירותי לשאלות שלך- אז אין סיבה לפנות לעו"ד פרטי נוסף. היפגשי עם עוה"ד שנבחר על ידכם ואם הוא אכן עונה על הקריטריונים- תתקדמי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר