שלום רב, במו"מ מול יזם הוא מציע ערבות בנקאית בהתאם לחוק המכר אולם מסרב להעמיד ערבות לרישום הבית המשותף. האם ערבות מסוג זה נהוגה בפרויקטים של פינוי ובינוי?
אכן, יש פרוייקטים שיזמים /קבלנים מסרבים לתת ערבות לרישום הבית המשותף. בעניין זה מצבך יהיה דומה למצב רוכש דירה חדש בפרוייקט. רוכש כזה יקבל כמוך ערבות חוק מכר לשווי הדירה החדשה. רוכש כזה לא יקבל ערבות בנקאית לרישום בית משותף. כדאי שתהיה. יחד עם זאת אם הברירה היא בין קבלן/ יזם רציני ומוכר שבנה ובונה במשך עשרות שנים עם רקורד חיובי של השלמת פרוייקטים ורישומי בית משותף בפרוייקטים שלו לבין קבלן/יזם חדש
המציע גם ערבות לרישום הבית המשותף (אך לא רשם בית משותף/לא סיים פרוייקט), אני לא בטוח שערבות הרישום היא זו שצריכה להכריע את הכף...
שיהיה בהצלחה
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ככל שהצהרות היזם בהסכם הינן שקריות, ניתן לנקוט מהלך לביטול ההסכם. יש להתייעץ עם עו"ד פרטנית לגבי זה. כמובן שאת הליך הביטול יש לעשות לאחר החלטת נציגות וברוב נדרש. בהצלחה נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת ...
המשך תשובה