הסכם לפינוי בינוי עם עורך דין ויזם וסיכונים בפשיטת רגל

שלום רב חתמנו הסכם עם עורך דין והיזם לגבי פינוי בינוי כאשר ידוע לנו שאם היזם נמצא בבניית הפרויקט ופושט רגל, מחויבים לנסות להביא במקומו קבלן אחר שיציל את הפרויקט ואם לא מצליחים בנק הליווי מתחייב להעביר את הסכום של הדירה החדשה. אתמול התפרסמה באתר אינטרנט כתבה בנושא פשיטת רגל של קבלן או יזם פשט. צוין שבמקרה של פשיטת רגל יש סיכוי שלא תוחזר כל הערבות ויש מצב לגביית מס של עד 50 אחוז מערך הדירה הישנה. החוק היבש קצת מדאיג אשמח להארות תודה רבה.

בניגוד לרושם העולה מהכתבה או מהעיתונות, המקרים בהם יזם פושט רגל באמצע פרוייקט המלווה ע"י בנק הינו מצומצם מאוד מאוד. יתרה מזו, גם במקרים הבודדים בהם זה קרה, לא היה מצב שבו הבנק מימש את ערבויות המכר. תמיד הבנקים העדיפו להשלים הבניה כך שנכון להיום עוד לא קרה במדינת ישראל מקרה המתואר על ידך. כמובן שרשויות המס מעולם לא דנו בפועל בסוגיה כזו והחשש האפוקליפטי שהמדינה תדרוש במקרה זה מיסוי של 50% אינו ריאלי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר