שלום רב, שוקל רכישת דירה יד שניה בבנין בו הוגשה בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה וטרם ניתן היתר - 1. האם על מס הרכישה יחולו אותם כללים (לעניין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שאין לגביה תכנית תמ"א 38/2 ? 2. האם על מס השבח שיחול בעת מכירת הדירה החדשה שתיבנה - לאחר קבלת טופס 4 - יחולו אותם כללים (לענין שיעור החיוב והפטורים החלים) כמו בדירה "רגילה" שלא נבנתה לפי תמ"א 38/2 ? בברכה ובתודה מראש, יעקב
לא בהכרח. יש לבחון הרבה מאוד פרמטרים ספציפיים לעסקה ומומלץ מאוד להיועץ טרם הרכישה עם עו"ד מומחה בתחום המיסוי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה למעשה מה שווי דירה שנמצאת בהליך של פינוי בינוי. השאלה היא כמובן מתאימה לפורום שמאים. בגדול זה מאוד תלוי באיזה שלב תכנוני ומשפטי מצוי ההליך, האם נחתם הסכם ע"י רוב הדיירים הנדרש, האם אושרה כבר תב"...
המשך תשובה