בבעלותי מחסן בפרוייקט תמא פינוי בינוי. הייזם מסרב לתת שידרוג. כל מה שהוא מוכן זה לתת לי מחסן חלופי. האם זה מקובל שכולם ישתדרגו מאד ורק אני אשאר עם מה שהיה לי?
שאלה טובה. לדעתי זה עשוי להיות תלוי אם הזכויות קיימות או שצריך לייצר אותן בתב"ע. אם הזכויות קיימות אזי יש לך אותו חלק יחסי בזכויות הבניה ועל כן עליך לקבל לכאורה את החלק היחסי בזכויות אלו. אם מדובר רק בזכויות של תמ"א חיזוק אז הרציונל שונה הוא לאפשר חיזוק הבניין והצלת חיים ולא שיפור המחסן. אם הזכויות אינן קיימות וצריך לייצר אותן אז יכול להיות שיש פרמטרים נוספים שצריך לקחת בחשבון בהתאם לתב"ע.
בכבוד רב,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך. למה הכוונה "הזכויות הקיימות" ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכוונה שיש זכויות בניה מכוח תמ"א או מכוח תב"ע בתוקף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הפטור הקיים בפינוי בינוי הינו פטור ממס שבח. הפטור נבדק בשלב החתימה על הסכם הפינוי בינוי. אין קשר בין זה ובין רכישה שתבצע בעתיד . המס שאתה משלם כאשר אתה רוכש דירה שניה הינו מס רכישה ולא מס שבח. אין...
המשך תשובה