עו"ד יקר, ברשותי דירה בתהליכי פינוי בינוי. בעת העברת הזכויות ליזם אהיה פטור ממס שבח. במידה וארצה למכור את הדירה תקופה מסוימת מתום הפינוי בינוי, אצטרך לשלם מס שבח (יש לי דירה נוספת). השאלה היא כיצד מחושב מס זה, כלומר מול איזו נקודת זמן ראשונית השבח נמדד (קניית הדירה הישנה / העברת זכויות לקבלן / קבלת הדירה החדשה וכו'). אני שואל כדי להבין גם כדי להבין איך להתנהל מול בעלי מקצוע בעניין של קבלות. תודה רבה לך!
אנחנו מדברים על משהו שתעשה בעוד הרבה שנים. אחרי סיום בנית הדירה. ועדיין לא התחילו למעשה בבניה. כך אני מבין. אני מציע להתייעץ עם מומחה מס בענין זה.
בברכה,
נריה ככהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא. זה אינו מקובל. מקובל שכל המיסים בעסקה חלים על היזם ובעלי הדירות אינם נושאים בתשלום. יחד עם זאת סוגית הבירור אם קיים או לא קיים מס רכוש פשוטה יחסית. ניתן לפנות לרשות המיסוי עם פרטי הנכס והבעלים...
המשך תשובה