חברה יזמית נתנה לנו הצעה וטיוטת חוזה לפינוי בינוי של הבניין במסגרת תמ"א. היזם דורש שהדיירים יתנו לו ייפוי כוח שיוכל לרשום הערות אזהרה לשינויים במבנה, ומתחייב בתמורה שהדיירים יוכלו למחוק את הערות האזהרה במקרה שהפרויקט לא יבשיל בסוף. האם יש בייפוי הכוח הזה סיכונים מיותרים? זה משהו שנהוג לעשות?
אגן זה משהו מקובל ובלבד שיהיה ביד עוה"ד שלכם י"כ + פרוטוקול נגדי למחיקת ההערה במידת הצורך.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
א. אם תמכור כעת תיאלץ לשלם היטל השבחה. ב. הבנק המלווה לא שש לאשר מכירות כנ"ל אלא במקרים חריגים. במקרה כזו, כנראה, לא יהיה לך היטל השבחה כי היזם אמור היה לשלמו. ג. כנראה שלא כי את ה- 18 חודשים סופרי...
המשך תשובה
