לפי חוק פינוי בינוי (פיצויים) - 2006 - "רוב מיוחס מבין בעלי הדירות לעניין קביעת כדאיות כלכלית" הוא שני שליש מבעלי הדירות במתחם. האם זה חוקי להחתים דיירים במקרה של חוסר כלכליות לסעיף: במקרה כאמור יהיו הבעלים רשאים לאשר את עדכון השטח כאמור וזאת בכפוף לקבלת הסכמתם של 51% מיחידי הבעלים אשר התקשרו עם היזם בהסכם.
מכיוון שברוב עסקאות הפינוי בינוי בשלב שבו עדיין אין תב"ע מאושרת, קיים חוסר וודאות לגבי הזכויות הרי שלגיטימי לקבוע תמורות אחרות במקרה והזכויות יהיו נמוכות מהצפי. עם זאת נכון יהיה לקבוע מנגנון מסודר לקביעת התמורה לבעלי הדירות במקרה כזה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יש לעשות הבחנה בין הגג הצמוד שעליו אתה יכול לעשות שימוש לבין זכויות בניה. את צריך לבדוק אם זכויות הבניה שלך או של כלל הדיירים. ככלל, זכויות עפ"י תמ"א הן של ככל הדיירים.גם אם לא בנית, יש ערך למרפסת של...
המשך תשובה