שלום היזם מאחר בחצי שנה במסירת הדירה בפרויקט תמא 38. הוא אינו משלם שכירות מדי חודש בטענה שיש לנו יתרת תשלום והוא יתקזז איתנו בסוף. נכון לעכשיו אין צפי לקבלת הדירה באופק ואין הוא מתקשר עמנו לגבי לוחות זמנים מניסיונכם האם כדאי לחכות לסוף ולהתקזז עם היתרה ודמי השכירות. או האם כדאי לתבוע כעת את דמי השכירות שהצטברו ולקבל תשלום בהמשך מידי חודש? במידה וההמלצה לתביעה האם הגשת תביעה כעת תימנע מאיתנו להגיש נגדו תביעות בהמשך?
מאוד תלוי באיתנות הפיננסית של היזם, באמינות שלו, אם הפרוייקט מלווה בליווי בנקאי, מה מעכב את סיום הבניה, האם בונים בפועל או שהאתר נטוש ועוד מספר גורמים. ככלל אפשרי עפ"י החוק לדרוש תשלום דמי שכירות כבר כעת. מציע שתפני לייעוץ פרטני לעו"ד מומחה בתחום או שתפני אליי בפרטי ואפנה אותך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אין הוראה בחוק. בדרך כלל יש התייחסות בהסכם. כאשר המתחם מגובש תחת נציגות אחת ועו"ד אחד ויזם אחד ואין חשש לחבלה במתחם מצד יזמים אחרים שלא זכו במכרז אז יהיה נכון לאפשר רישום הע"א רק לאחר שיש רוב במתחם ...
המשך תשובה
