מה עושים במקרה שדיירים בדירה מושכרת מתנגדים לפרויקט פינוי בינוי? הבעלים מעוניין בפרויקט אבל מחויב לחוזה השכירות מול הדיירים שלו, האם יש דרך לחייב אותם לצאת מהדירה אם הם לא מסכימים? צריך לציין שיש עוד אנשים שלא מסכימים לפרויקט והדיירים הנ"ל הם חוד החנית ל-80% הסכמה.
1. בדרך כלל יש פער של בין 5 ל - 10 שנים בין מועד חתימה על הסכם פינוי בינוי ועד לפינוי בפועל כך שנדיר שביום החתימה של בעל הדירה ישנו שוכר שבעל הדירה מחוייב כלפיו לכל כך הרבה שנים.
2. אם עדיין ישנו כזה שוכר אז אין לחתום לפני הסדרת העניין מולו.
בכבוד רב,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שטח פרגולה זה לא שטח עיקרי/למגורים. השווי כמובן פחות משטח למגורים ונע, בדרך כלל, בין 25% ל -50% בהתאם לתנאי הסביבה ושווי הקרקע . אבל זו שאלה לשמאי שיבחן ספציפית את הדירה/בניין/שכונה...
המשך תשובה