שלום, האם נהוג לעשות מיחזור משכנתא מיד לאחר שנחתם חוזה בפרויקט פינוי בינוי, כיוון שהפער בין הערכת הנכס בעת לקיחת משכנתא לנכס העתידי הוא מיליון שקל... וזאת על מנת לקבל תמהיל וריביות טובות יותר, ובכלל להוזיל את המשכנתא. או שכל עוד והדירה לא בנויה, אין לזה משמעות? אשמח לשמוע את דעתך...
לדעתי עד שאין היתר בניה, שמאי הבנקים לא נוטים לייחס שווי משמעותי, אם בכלל, לחתימה על הסכם פינוי בינוי. בוודאי לא לצרכי בטחונות.
אבל זו שאלה לשמאי מקרקעין שעובדים עם בנקים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בסופו של דבר כאשר בעל דירה חותם הוא מביע הסכמה, ליזם, לנציגות, לעו"ד וכו`. כך שאם רוב הדיירים חתמו על הסכם, נראה שיהיה קשה לך להוכיח שכל מי שחתם, חתם בלא ידיעה. כמובן שאת מתארת תהליך שהוא לא נכון אבל...
המשך תשובה
