שלום, האם נהוג לעשות מיחזור משכנתא מיד לאחר שנחתם חוזה בפרויקט פינוי בינוי, כיוון שהפער בין הערכת הנכס בעת לקיחת משכנתא לנכס העתידי הוא מיליון שקל... וזאת על מנת לקבל תמהיל וריביות טובות יותר, ובכלל להוזיל את המשכנתא. או שכל עוד והדירה לא בנויה, אין לזה משמעות? אשמח לשמוע את דעתך...
לדעתי עד שאין היתר בניה, שמאי הבנקים לא נוטים לייחס שווי משמעותי, אם בכלל, לחתימה על הסכם פינוי בינוי. בוודאי לא לצרכי בטחונות.
אבל זו שאלה לשמאי מקרקעין שעובדים עם בנקים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה האם היזם הפר את החוזה צריכה להיבחן אל מול החוזה עליו חתמתם. נא פנה לעו"ד המייצג את הדיירים ובקש ממנו תשובה לשאלה זו בהתבסס על החוזה שחתמת עליו. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירו...
המשך תשובה