האם מומלץ לדיירי בניין של פרויקט בינוי פינוי לחתום על מסמך כוונות מוגבל בזמן קצוב? במסמך יוגבלו זכויות הדיירים, היזם טען שההגבלות מחייבות כדי לקדם את הפרויקט בצורה היעילה ביותר... מה הסיכונים?
לא מומלץ. בוודאי לא בשלב שבו אין לכם עו"ד, אין לכם נציגות שמונתה עפ"י דין . אסביר: בדר"כ מדובר בהתחייבות חד צדדית, "נון שופ" שבו רק הדיירים מתחייבים. ברוב המקרים מדובר בהתחייבות למתווך או לחברת תיווך ולא בחברה יזמית מוכרת ומפורסמת. הצעתי אליכם, תתארגנו, תתאגדו, תמנו נציגים, תמנו עו"ד ותקבלו הצעות אמיתיות במסגרת מכרז יזמים/מיני מכרז .
בהצלחה!
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
תמורה מקסימלית לפי רשויות התכנון בתב"עות חדשות נקבעו בתקן 21 בשנת 2014 ל - 25 מ"ר. שונה הדבר אם יש תב"עות מאושרות או במסגרת תמ"א 38/2 המעניקות או מאפשרות זכויות גדולת יותר. יש מדיניות להקטין התמורה מ ...
המשך תשובה