שלום, כאשר מקדמים תוכנית להתחדשות עירונית כמתחם אחד למספר בניינים - האם כל בעלי דירות בכל הבניינים הכלולים באותו מתחם חייבים לחתום על אותו הסכם (חוזה) או שזה נעשה עפ"י בניין (כל בניין בפני עצמו). אם כן- אז מה קורה כשכל בניין עובד עם עו"ד שונה מבניין אחר באותו מתחם (ו/או יזם שונה)? אם לאו אז איך מוודאים שוויון בתמורה בין בעלי דירות ובין בניינים השונים באותו מתחם. מקווה שהסברתי את עצמי תודה על תשובתך
אם זה תמ"א 38/2 אין הכרח לשוויון בתמורות.
אם ה פינוי בינוי ובאותו תוכנית (אותו "קו כחול") יש להקפיד על שוויון בתמורות לגבי דירות שוות.
עורכי דין רצוי שידברו ביניהם.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך.
מדובר בפינוי בינוי. שאלתי הייתה האם נוסח ההסכם חייב להיות זהה לכל הבניינים הכלולים במתחם. כלומר אם כל בעלי דירות של כל הבניינים כולם צריכים להיות רשומים באותו חוזה שעליו חותמים כולם או שכל בניין (כלומר רק בעלי דירות של בניין אחד ) חותם על חוזה בפני עצמו.
במילים אחרות האם עושים חוזה אחד לכולם או עושים חוזה נפרד לכל אחד מהבניינים
בפרויקט של פינוי בינוי בתוכנית מתחמית?
אודה על ההבהרה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הטכניקה (חוזה אחד לכולם או חוזים נפרדים) אינה חשובה. חשובה המהות. המהות כפי שאמרתי לך.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. בוודאי שכל הגדלה בשטח הבנוי תגרע מהתמורה שתיוותר ליזם. 2. ברור שאם התמורה ליזם קטנה יותר הרי שהתוספות שהיזם יוכל להציע ליתר הדיירים, אם בכלל תהיה היתכנות, תהיה קטנה יותר. 3. לא ניתן להגיש בקשות ...
המשך תשובה