אני יזם שמבקש להרוס בניין ולבנות מחדש במסגרת תמ"א 38, מבירור ראשוני שעשיתי ברשות המקומית, נמסר לי כי אין באפשרותי להרוס ולבנות מחדש כי המבנה לדעתם אינו זקוק לחיזוק ובנוסף הינו "מבנה נמוך". מה האפשרויות העומדות בפני אם בכלל?
החלטת הועדה המקומית איננה סוף פסוק. תוכל כמובן להחתים את בעלי הדירות, להתקדם להגיש בקשה להיתר, לקבל סירוב ולערער למחוזית.
אבל, טזה אבל גדול, יכול להיות שתמצא עצמך מסורב גם במחוזית ואז הפסדת מאות אלפי ש"ח, זמן ואנרגיה. שורה תחתונה לדעתי, אם הרשות המקומית לא בעד לקדם, אז קידום פרוייקט של תמ"א הינו סיכון גדול מאוד מבחינתך כיזם.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
התחדשות עירונית מעצם טיבה היא למעשה בניה בתוך מרקם עירוני בנוי וקיים. תמיד יש ויהיה מתח בין הבניין או הבניינים שעוברים תהליך התחדשות לבין הבניינים הסמוכים בשל העובדה שבעלי הדירות המתחדשים נהנים מההשבח...
המשך תשובה