נציגות דיירים שלא נבחרה כחוק בחרה עו"ד של דיירים. האם העו"ד שנבחר מחויב לבדוק: 1)אם נעשה מכרז יזמים או שהקבלן חבר של אחד הנציגים ? 2)אם נציגות הדיירים נבחרה על פי חוק שהשכנים חתמו להם יפוי כח ? 3)שאין ניגוד אינטרסים בין נציגות הדיירים והקבלן?
אין חובה לערוך מכרז יזמים. זו רק המלצה. לעיתים לא ניתן לערוך מכרז בגלל העובדה הפשוטה שבעלי דירות כבר חתמו על התחייבויות/נון שופ לחברה יזמית.
בדרך כלל מי שממנה את עוה"ד זו הנציגות. אם עוה"ד חש שהדברים עקומים הוא יכול להתפטר או לעדכן את בעלי הדירות אבל אם הדברים הללו אכן יקרו אז בטוח שלא יהיה פרוייקט. ריבוי מלחמות בין נציגויות יגרום לכישלון התהליך. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שטח פרגולה זה לא שטח עיקרי/למגורים. השווי כמובן פחות משטח למגורים ונע, בדרך כלל, בין 25% ל -50% בהתאם לתנאי הסביבה ושווי הקרקע . אבל זו שאלה לשמאי שיבחן ספציפית את הדירה/בניין/שכונה...
המשך תשובה