שלום רב, ירשתי יחד עם 2 אחי דירה, ברבות השנים החל הליך פינוי בינוי שעד כה כלל חתימה על הסכם מול יזם ולהבנתנו אנחנו בשלבים אחרונים טרם קבלת התר בנייה. התוכנית שלנו היורשים היא למכור את הנכס שנקנה בשנות ה60 ולהתחלק בשווי, השאלה מבחינת מיסוי מתי העיתוי הנכון ביותר לבצע את העסקה, כרגע הדירה מושכרת, להבנתנו מרגע מתן התר יחל שעון חול עד הריסת הבניין ובניית הבניין החדש במקומו. בקבלת הדירה בבניין החדש כאשר תוצא למכירה אנחנו נידרש לשלם במכירה היטל השבחה, מכיוון שהפטור שניתן במסגרת הירושה, בטל לאחר הבנייה מחדש. אנחנו מצויים כעת בקונפליקט, נשמח לדעת מה העיתוי הנכון ואם מי להתייעץ.
אני לא מכיר את מה שאתה אומר. לפי חוק שתהקבל לפני למעלה משנה,אמור להיות היטל השבחה גם בפינוי בינוי בגובה משתנה עפ"י החלוקה לאזורים. מכל מקום שאלתך לגבי היטל השבחה ראוי להפנו לשמאי מומחה בנושא
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שטח פרגולה זה לא שטח עיקרי/למגורים. השווי כמובן פחות משטח למגורים ונע, בדרך כלל, בין 25% ל -50% בהתאם לתנאי הסביבה ושווי הקרקע . אבל זו שאלה לשמאי שיבחן ספציפית את הדירה/בניין/שכונה...
המשך תשובה
