ערב טוב, אני גרה בבניין בן 30 שנים. קבלן שבנה פשט את הרגל לכן הבניין לא נרשם בטאבו. לפני כמה שנים הדיירים פנו לעורך דין לרישום טאבו אך התהליך נעצר בגלל חריגות בניה אצל אחד השכנים. לאותו שכן יש צו הריסה מבית משפט כבר כמה שנים ועדיין המבנה לא נהרס, וכל התהליך תקוע. האם תהיה השפעה כלשהי בפרוייקט פינוי בינוי? כלומר, אם אנחנו בעלי דירות חוכרים את הדירות ממנהל מקרקעי ישראל ולא רשומים בטאבו, מה המשמעות?
זה אומר שצריכים לקבל הסכמת המינהל. בבניה רוויה זה קל יותר. בבניה נמוכה ייתכן ויהיו דרישות שונות למינהל כתנאי להסכמה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זהו עניין מסחרי. ייתכן וניתן להסתייע לצורך החלטה מסחרית בחוו"ד שמאי הבנק או שמאי מוסכם שכבר ייחסו שווי לדירות ולשלם ההפרש. יש להיעזר גם בהוראות ההסכם עליו חתמת שייתכן וגם נותן דרך לפיתרון העניין. ב...
המשך תשובה