בבניין שהתמא שלו הושלמה לפני פחות מ- 12 חודשים מספר שכנים (בעיקר דיירים ישנים) מבקשים לקדם מהלך של פינוי בינוי בעיקר משיקולים כלכליים (טוענים גם שכך תהיה יותר חנייה (מה שלא בטוח כי גם יהיו יותר דיירים) וגם בגלל שברחוב מקביל מקדמים פינוי בינוי ולא רוצים את האבק והרעש). אנחנו רכשנו דירה חדשה במסגרת התמא, השקענו בה כסף רב וכאמור עברו אליה לפני 8 חודשים בלבד וממש לא מעוניינים לקדם פינוי בינוי (דבר שיוסיף עוד לפחות 4 קומות). האם יש לנו עוגן משפטי להתנגד או ברגע ש- 66% מהדיירים יחתמו אין לנו עילה להתנגד... האם הגיוני שהפיצוי שלנו יצטרך להיות גבוה יותר משל דיירים אחרים בגלל ההשקעה הרבה בדירה?
אני לא מכיר פרוייקטים של פינוי בינוישהגיעו לשלב היתר ונכלל בהם בניין חדש ולכן אין פסיקה בנושא כדי להישען עליה.
מבחן השכל הישר אומר שיהיה נכון למנות שמאי בעלים שינקד את הדירות ובין היתר יקח בחשבון את השווי הגבוה יותר של הדירות שלכם.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה מורכבת מבחינת דיני המס ועל כן תאימה יותר למתן תשובה מצד מומחה מס בפורום של מס שבח או בייעוץ פרטני. ...
המשך תשובה