שתי דירות קטנות במקום גדולה בפינוי בינוי

הי, מי שזכאי מפאת גיל או נכות לקבל מהיזם 2 דירות קטנות במקום אחת גדולה: 1. האם הן כוללות שתי חניות ושני ממדים? כלומר חנייה וממד לכל דירה? 2. מה השלכות המיסוי לנכים שאלו יהיו דירותיהן השניה והשלישית? 3. האם אפשר לדרוש שהדירות תהינה צמודות זו לזו או אחת מתחת לשנייה? תודה רבה

1. לא קשור. 2 דירות צריכות להיות שוות לשווי הדירה האחת. אם יש פער אז הקשיש צריך לשלם. לדוגמה אם מגיעה לך דירה בת 100 מ"ר ששווה 3 מש"ח זה לא אומר שתקבל 2 דירות של 50 מ"ר. בהחלט לא. דירת 50 מ"ר עם חניה או לבעדיה יכולה להיות שווה 1.8 לדוגמה כך ש- 2 דירות יהיו שוות 3.6 מש"ח ותצטרך להוסיף 600 אש"ח 2. לא אמורה להיות השלכה בעסקת הפינוי בינוי. 3. אפשר לדרוש לא בטוח שאפשר- זה כפוף לאילוצי התכנון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר