קניתי לפני 14 שנה דירת קרקע עם תוספת בניה בבניין משותף. לדירה לא היה צו בית משותף בעת הקנייה. אנחנו בהליך פינוי בינוי. האם היעדר הצו יפגע בזכויותיי לחלקים המשותפים בבניין? כמו כן צמודה לדירה מרפסת מרוצפת בגרנולית עם פרגולה בשטח של 16 מ"ר, שביל גישה גרנולית ומחסן חיצוני רצפת בטון. האם הם נכללים בחישוב שטח התמורה?
אם הבניה בהיתר יש לחשב הבנוי בפועל לפי מדידה חוקית. כל ההצמדות- אם הן חוקיות צריכות להילקח בחשבון. לא כשטח עיקרי אלא ביחס המרה לפי הסכמה או לפיח קביעת שמאי מוסכם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מורכב ולא מתאים לפורום. יש הרבה מאוד גורמים שצריך לקחת בחשבון בטרם תיערך שמאות מס שבח מיטבית (בדיקת זכאות לפטור אישי, מועדים, שווי ישן, שווי חדש, חלק ברכוש המשותף וכו`) יש לקבל ייעוץ פרטני. בברכ...
המשך תשובה