אנחנו קבוצת דיירים בבניין ישן שנמצא בתהליך מול יזם לקראת פרויקט פינוי בינוי. רגע לפני החתימה על ההסכם הסופי, עלו מספר שאלות קריטיות: אילו ערבויות אנחנו חייבים לדרוש כדי להבטיח שהפרויקט יושלם גם אם היזם נקלע לקשיים כלכליים? איך ניתן להבטיח שדמי השכירות שהיזם ישלם לנו בתקופת הבנייה יעודכנו בהתאם לעליות המחירים בשוק השכירות המקומי? כמו כן, יש בבניין מספר דיירים בני 75 ויותר אילו חלופות היזם מחויב להציע להם לפי חוק, והאם סירוב של דייר בשל גילו נחשב לסרבנות סבירה?
1. ערבות מכר על שווי הדירה החדשה
2. ערבות שכירות
3. ערבות מיסים
4. ערבות בדק
5. ערבות לניהול הליכים משפטיים
לגבי דמי שכירות- רצוי להכניס מנגנון עידכון להסכם
סירוב בשל גיל לא מחשב סרבנות סבירה אם לא מתלווה לסירוב צידוק
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. אפשר שהכוח של הבניין יהיה בהתאם למספר הדירות בכל בניין ואפשר שהכוח יהיה שווה- לפי החלטה שתקבלו בתחילת הדרך. 2.אכן יש חשש...
המשך תשובה