אני אזרחית ותיקה ובעלת דירה בפרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי) הנמצא כעת בתהליך שיווק הדירות. צפי לאיכלוס באוגוסט 2029. אני מעוניינת לבצע שדרוג של דירת התמורה שלי ל4 ח' כמובן בתשלום הפרש. החברה היזמית מסרבת לבקשתי באופן גורף, וזאת למרות שקיימות בפרויקט דירות פנויות מהסוג שאליו אני מבקשת לשדרג. נקודה חשובה- בהסכם כתוב שישנה אפשרות שידרוג ואכן פניתי ליזם בעבר, שהתחמק ולא התייחס לבקשה ברצוני לברר באופן דחוף מהן זכויותיי החוקיות כאזרחית ותיקה במצב זה. מדוע הסירוב לשידרוג ? (ודאי נובע מרצון למקסם רווחים). 2. האם המחויבות הראשונית של החברה חייבת להיות כלפיי כדיירת 3.אילו חובות ומחויבויות חלות על היזם כלפיי מכוח היותי אזרחית ותיקה. אשמח לחוות דעתך המקצועית?
.png)
1. נכון להיום, יש דרישה בחוק של 24 יחידות מינימום במצב הקיים. במקרים מאוד מסויימים(חלק ממתחם גדול יותר והסכמת הרשות המקומית) ניתן להסתפק ב- 12. בחלק מהמחוזות דורשים שטח מינימלי של 4-5 דונם. 2. זה הול...
המשך תשובה
