1.האם זה נכון שבפינוי בינוי לא בהכרח מגדילים את שטח הדירה? 2.מתי הפרויקט יוצא/יכול לצאת לדרך,אם רק 40 אחוז מהדיירים חתמו?? 3.האם גובה שכ"ד החלופי שמשלם הקבלן דיירם בזמן פינויים מהבית,לא צריך להיכלל בחוזה ?
1. יש מקרים, בעיקר של תמ"א הריסה ובניה- מה שנקרא בפי רוב תמ"א 38/2, שבהם לא ניתן לתת תמורות מעבר לגודל הדירה הקיים, לעיתים אף אפילו דירה קצת יותר קטנה. אך ברוב המקרים ניתן לקבל תוספת.
2. בפינוי בינוי ניתן להתחיל תכנון בדר"כ בשלב ה- 50% החתמות.
3. נכון יותר לקבוע כי שכה"ד יהיה עפ"י קביעת שמאי מוסכם בעת הרלבנטית.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש מדיניות להגבלת תמורה ל - 12 מ"ר. 2. כן. אבל סביר להניח שזה לא ימצא חן בעיני הרשויות כך שהרשויות יגידו לעצמם שאם היזם יכול לתת לדיירים יותר מ - 12 מ"ר אז כנראה שהיזם קיבל יותר מידי זכויות אז כדא...
המשך תשובה