שלום, לפני 4.5 שנים קניתי דירה חדשה מקבלן. לפני מספר ימים, בעקבות הגשמים שירדו, גיליתי רטיבות מעל הפנלים בקיר חיצוני שגובל עם מרפסת לא מקורה. למיטב הבנתי, הרטיבות נובעת מאיטום לקוי של הקיר/מרפסת שנעשה ע"י הקבלן. אני רוצה לציין שמאז שקניתי את הדירה, לא עשיתי שום פעולה בקיר ובמרפסת בהם מדובר. לפי מה שקראתי, תקופת הבדק על ליקויי איטום היא 4 שנים ואחריה תקופת אחריות של 3 שנים, כך שאני נמצא עכשיו בתקופת האחריות. בתקופה זו, כדי לחייב את הקבלן לתקן את הליקוי, "חובת ההוכחה חלה על רוכש הדירה – עליו להוכיח שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים". שאלה: כיצד מוכיחים, באופן עקרוני, " שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים"?
על מנת להוכיח את ליקויי הבנייה בדירה נדרש לבצע בדק בית ע"י מהנדס מוסמך שייתן את חוות דעתו לגבי מצה הליקויים בדירה. לאחר עריכת חוות הדעת יהיה באפשרותך לעמוד את הנזק שנגרם לך. ניתן לפנות אלינו בייעוץ אישי לקבל הכוונה בעניין הזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, שאלתך הינה שאלה עובדתית ומקצועית הדורשת בדיקה מעמיקה בנושאים שונים. אך על פני השטח נראה כי ישנה עילה ועל מנת לענות לך על השאלה חסרים פרטים ונתונים רבים ויש לבחון את כולם. ממליצים לך לפנות למ...
המשך תשובה