איטום גג כאשר הגג מוצמד לנכס בטאבו

הורי בעלי נכס במקומה 2 שכולל גם הצמדה לגג שפתיחת לכלל השכנים שהתקינו את דודי השמש. השכן בקומה השניה טוען שיש להרטיבות עקב חוסר איטום של גג. אשמח לתשובתך למספר שאלות.1 האם בעלות בטאבו הופך את הורי לאחראים בלעדיים לתיקון? למרות שכל השכנים מתקינים דודים בגג. 2.הבניין בן למעלה מ 70 שנה והמשמעות דקירות הבניין מוזנחים ויתכן שהנזילה קשורה לקירות ולא לגג. מהי המלצתך הם כדי להתיעץ עם שמאי?

מקור הנזילה מגג ששייך בלבדית לכם הרי שיש לכם חובה לתקן. אם מקור הנזילה הם הקירות, הרי שהקירות הם רכוש משותף, ולכן החובה לתקן היא של ועד הבית, קרי ע"י כל הדיירים כולם. השאלה היא שאלה עובדתית. אין צורך בשמאי אלא בחוות דעת של מומחה שיאמר מה מקור הנזילה. בברכה, עודד פרץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עודד פרץ ושות`, משרד עורכי דין

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר