הזזת דוד שמש לאחר הצמדת שטח משותף

שלום רב, נוצרה בעיה עם שכן בקומה ראשונה בבניין בעל 2 קומות שבו יש 2 דיירים(דייר בקומת קרקע ודייר בקומה ראשונה+שניה) בקשר להזזת הדוד שמש. הבניין נבנה בשנות 60, דודי שמש הותקנו על הגג המשותף. בשלהי שנות ה-90 נעשתה תוספת בניה(להלן:"קומה שניה") ע"י דייר בקומה 1 על הגבי הגג המשותף. דוד שמש המשיך להישאר במקומו על חלק הגג שלא נבנה עליו, לא נדרש להזיז את הדוד. ב-2001 אושר תקנון לחוק מקרקעין שבו נקבע כי מצמידים שטחים משותפים (גג) לדירות כמרפסת גג, ללא הסבר מה עם ציוד כמו דוד שמש שנמצא על גג משותף שהוצמד. דוד שמש המשיך להישאר על הגג, ללא שום דרישה מהדייר מקומה 1 להזיזו עד עצם היום הזה. לפני כחודש התבקשנו ע"י דייר מקומה ראשונה להזיז את הדוד שמש כולל צנרת על חשבוננו על גג רעפים של קומה שניה(בעצם זה הופך להיות השטח המשותף). 3 שאלות בנושא: 1. האם הזזת דוד שמש צריכה להיות על חשבוננו (במיוחד שמדובר על הטבה שקומה 1 קיבלה מהמדינה בהצמדת השטח המשותף)? 2. איך ניתן או האם ניתן לדעת מה דין הציוד (כמו דוד שמש) על שטחים משותפים לשעבר שהוצמדו? 3. איך ניתן לדעת מהו שטח משותף חדש לאחר הצמדות? תודה מראש.

מורכב. בכל שאלה אחרת אפשר גם בטלפון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עודד פרץ ושות`, משרד עורכי דין

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר