תוספת בניה ליד גדר משותפת

שלום רב, שכני ואני הקמנו 2 וילות נפרדות על שטח אחד , בין הוילות ישנה גדר , על מנת לאפשר פרטיות אחד לשני כל אחד בנה את ביתו 3 מטר מהגדר סה"כ הפרדה של 6 מטר, כעת השכן שלי רוצה להוסיף תוספת למבנה שלו מה שיקטין את המרחק שלו מהגדר לכחצי מטר ,לכן יש לי מס' שאלות : 1. האם יש חובה למרחק מינימאלי בין בית לבית ,אם כן מהו ? 2. הבתים הם נפרדים אך בחוזה החכירה כתוב שמטרת הבניה היא להקמת מבנה דו משפחתי, מנגד מבחינה משפטית יש רישום שטח החלקה ע"י פרצלציה רצונית , מה זה אומר? מה זה פרצלציה רצונית? 3. ידוע לי שלכל שטח יש מגבלת בניה , מה מגבלת הבניה על שטח כולל של 430 מטר, כמה מטר ניתן לבנות על שטח כזה? 4. האם המגבלה לבניה מבחינת כמות המטרים היא לכל צד, כשלכל אחד יש כ- 430 מטר ברוטו או שמחשבים את המגבלה לפי סך השטח המשותף כיוון שאין פרצלציה לפי שטח של 860 מטר ברוטו? סליחה על אריכות השאלות . אודה לתשובה שלמה ומהירה :-) דגנית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עודד פרץ ושות`, משרד עורכי דין

055-4532759

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר