שכרתי חנות מאדם שחובתו בחוזה הייתה לסיים תהליך פיצול חנות לשניים וקבלת היתר בגין פיצול זה . כל תקופה שאין היתר ע״פ החוזה תמשך תקופת הגרייס ולאורך כל תקופת הגרייס אני מחוייבת לשלם ארנונה . במקביל הגשתי בקשה לנכס לא ראוי לשימוש בגין שיפוץ החנות. קבלתי בקשה לתשלום ארנונה בגין הנכס מתקופת תחילת החוזה למרות שההיתר לא הושלם וכן אני עדיין בתהליך שיפוץ. האם העיירה יכולה לשלוח לי בקשה לתשלום ארנונה ולבצע פיצול לפני סיום ההיתר ?
התשובה לשאלתך מורכבת, בתמצית, כל נכס חייב בארנונה גם כזה שנבנה שלא כדין בבחינת "בל חוטא ייצא נשכר". יחד עם זאת, בתקופה בה נכס נמצא בשיפוץ והוא נכנס לגדרי הפטור הקבוע בסעיף 330 לפקודת העיריות אזי אין חובת תשלום בגין תקופה זו. לעניין הפיצול, אין מניעה שהעירייה תפצל נכס למספר יחידות שומה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל הידוע לי שיטת המדידה והחיוב של עירית ירושלים היא נטו נטו-כלומר ללא קירות וללא שטחים לא מקורים. א ם המרפסת שלך לא מקורה סביר שלא תחוייב תמיד אפשר לבקש מהעירייה את תשריט הדידה ולראות עם אותם 3 מ"ר...
המשך תשובה
