שלום, חתמתי על חוזה שכירות ל־6 חודשים עם אופציה לעוד 6. כעת אנו מממשים את האופציה, כך שהחוזה לשנה. בעבר העירייה דחתה העברת ארנונה לשמי כי החוזה היה חצי־שנתי. אשמח לדעת: מה להגיש: נספח/הודעת מימוש אופציה חתומה שמאריכה ל־12 חודשים או חוזה חדש לשנה? ואם רישום על החוזה מספיק—מה הנוסח המינימלי? האם העירייה רשאית להתנות עדכון בכך שהחוזה המקורי יהיה לשנה, או שמימוש האופציה מספיק? אילו מסמכים משלימים נדרשים (טופס העברת/עדכון מחזיק, צילום ת"ז, אסמכתת צריכה מים/חשמל וכו')? ממתי יחול שינוי המחזיק—ממועד המימוש או רטרואקטיבית לתחילת השכירות? האם יש הבדלים בין רשויות, והיכן מוצאים את הנהלים/הטפסים של עיריית [שם העירייה]? תודה!
על פי הוראות פקודת העיריות רק שוכר שיש לו יתרת תקופת שכירות של שנה יכול להירשם כמחזיק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אז מה ניתן לעשות עכשיו כדי שעירייה תעביר על שם השוכר את הנכס?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מוצע להשיג חוזה לשנה וכך העיריה לא תוכל להתווכח איתכם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לגבי סמכות העיריה לבצע חיוב רטרואקטיבי יש נסיבות שמותר לעיריה לחיוב רטרואקטיבי- כמו למשל בניה ללא היתר שלא הייתה לעירייה לדעת על תוספת הבניה, אי מתן גישה למדידת נכס. אם העיריה לא מדדה במשך שנים וכ...
המשך תשובה