שקיפות הוצאות הועד בפני שוכרים

שלום רב, אנו שוכרים דירה ומחויבים בתשלום של 170 ₪ לועד הבית. אנו משלמים, אך ביקשנו מנציגת הועד לראות מה ההוצאות השוטפות לחודש, בכדי לדעת אם התשלום סביר. היא באופן מתלהם אמרה שהיא לא חייבת דין וחשבון לדיירי משנה. גם בעלת הדירה שפנינו אליה לא מוכנה לטרוח ולבקש את הדו"ח. מה זכויותנו ע"פ החוק? איך נוכל לדעת שאכן אנו משלמים רק עבור התשלומים החודשיים ולא עבור הוצאות החזקת הבניין (זיפות, תיקוני צנרת של הבניין וכד' שאמורים לחול על בעלי הדירות?). אודה להפנייה לחוק אם קיים בעניין. נראה לנו לא סביר שאנו אמורים לשלם מבלי לפצות פה אך אין לנו זכות לדעת בדיוק עבור מה...

רונית שלום, חובתכם בתשלום מיסי ועד הבית מוסדרת בהסכם השכירות עליו חתמתם מול בעלי הנכס. מקור החיוב הוא הסכם השכירות ויש לבדוק מהן הוראותיו בעניין זה. קבלת פירוט באשר להוצאות השוטפות וחשבוניות הבית המשותף הינה זכותו של בעל הנכס ובהתאם לתקנון המצוי, ועד הבית מחיוב בהמצאת המסמכים לעיונו. בהיעדר כל הוראה אחרת בהסכם השכירות אתם מחויבים בתשלום מיסי ועד הבית ועל פניו אינכם יכולים להתנות את התשלום בכך, אך יחד עם זאת אני סבור כי כשם שאתם נדרשים בתשלום שוטף של מיסי הועד לנציגות, הרי שאתם זכאים לקבל פירוט באשר להוצאות השוטפות בגינן אתם נדרשים לשאת. מבלי שהוראות הסכם השכירות בפני ועל פי ההיגיון והשכל הישר, נדמה לי כי פנייה למפקח/ת על המקרקעין תוביל לקביעה כי לשוכר הנושא במיסי ועד הבית זכות לקבל לעיונו את דוחות ועד הבית מהמשכיר. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר