האם ועד הבית בבניין שלי חוקי?

האם מישהו שקבע על דעת עצמו שהוא ועד בית וגובה כספים מהדיירים עבור שירותי "אחזקה" וחשמל, אך אין שום רישום של הבניין באגודה לתרבות הדיור ולא היו אסיפות לא על התשלומים ולא על בחירת ועד הבית, האם זה חוקי? האם חובה עליי לשלם לועד מבלי לדעת על מה? איפה אוכל למצוא מידע על העניין הזה? תודה מראש :)

סאן שלום, דייר ו/או בעל דירה אינו יכול להחליט על דעת עצמו כי הוא מתנה לתפקיד 'ועד הבית', אלא יש לקבל החלטה זו באסיפה הכללית ברוב רגיל מהנוכחים באסיפה, אלא אם קיים תקנון מוסכם אשר קובע הוראות אחרות באשר למינוי נציגות הבית המשותף. באם לא נקבע תקנון מוסכם יש לפעול על פי הוראות התקנון המצוי ולמנות נציגות אחת לשנה ו/או לפעול לכינוס מיידי של אסיפה כללית לבחירת/החלפת ועד הבית מכהן (כפי שנחוץ בעניינכם). על פי חוק המקרקעין מיסי ועד הבית (אם לא נקבע תקנון מוסכם) ישולמו על פי יחס שטח הרצפה של כל דייר מסך השטחים של כל הדירות בבית המשותף. על פי תיאורך הבניין מתנהל באווירה של חוסר סדר מוחלט ועל כן מוטב יהיה לדיירים להיעזר בשירותיו של עורך דין על מנת שניתן יהיה להגיע להבנות ולקבוע הוראות לניהול השוטף של הבניין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר