תוספת מרפסת בבניין בניגוד לרצוני

האם ועד הבית יכול לחייב אותי להוסיף מרפסות בבית משותף אפילו שרוב הדיירים הסכימו. תודה יוסי סנדרוביץ

יוסי שלום, ועד הבית לא יכול לחייב אותך להוסיף מרפסת בניגוד לרצונך ולחייב אותך בעלויות פרוקיט ההרחבה. מקובל כי הוספת מרפסת נחשבת כהרחבה והרוב הנדרש כדי להוציאה לפועל הינו 75% מבעלי הדירות. יחד עם זאת לא ניתן לחייב בעל דירה שאינו מסכים לפרויקט להשתתף בהוצאות. בהיבט התכנוני, נדרשת חזית אחידה לבית המשותף ועל כן עלייך להביא בחשבון כי ההרחבה והיסודות עצמם ימוקמו אל מול דירתך. בעתיד אם תרצה לממש את זכויותייך ולהשלים את ההרחבה והבניה לכדי מרפסת, תידרש לשאת בחלקך כאילו ביצעת את ההרחבה כפי שהיא היום. המלצתי הינה, בין היתר, להיות מעורה בפרויקט ההרחבה כפי שהוא היום ולהבין את פרטיו ועלויותיו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר