מה דין מרפסת מפולשת שצמודה למחסן בבניין משותף?

שלום לכם, אני דייר בבניין משותף. קומה ראשונה שבה אני גר (70 מ"ר) הייתה פעם קומה מפולשת ולאחר חמש שנים בנו בה 2 דירות ,(אחת בכל צד) אחת מהן היא שלי . רק שבחלק שלי נשארה יתרה של מרפסת מקורה ששיכת לחברה בע"מ וצמודה בטאבו למחסן שנמצא בקומת קרקע. לאחר בדיקה מעמיקה מסתבר שהחברה שרשומה כגוש חלקה בע"מ נמצאת בתהליך פירוק כבר 15 שנה. שאלותיי הן : מה הדין של מרפסת זו ? האם מותר לי להשתלט עליה? האם היא חייבת בארנונה וועד בית או מיסים כלשהן? האם היא הפקר לבניין ? האם ניתן לרכוש אותה? ואם כן ממי? מהמפרק או מהבעלים? בתודה מראש רועי

רועי שלום, שאלותייך מורכבות ומחייבות בדיקה של מסמכי הבית המשותף לרבות תוכניות ותשריטים מתיק הבית המשותף. בברכה, יוחאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר