משכנתא על הדירה של מוכר החניה

שלום רב שכן מציע את החניה הצמודה שלו למכירה. אני גר בדירה באותו הבניין והחניה תוצמד לדירה שלי. הבעיה היא שיש משכנתא קטנה על הדירה של מוכר החניה , 400,000 ש"ח כאשר שווי הדירה 1,500.000. כמובן שהמוכר יפנה לבנק לשחרר את החניה , אך במידה שיהיו עיכובים, האם ניתן יהיה לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה גם במקרה והבנק יטרם שחרר את החניה מהמשכנתא ? במידה ובכל זאת ארכוש את החניה האם תהיה לי עילה לתבוע את הבנק במידה וולא ישחרר את החניה ?

זאב שלום, מסגרת העברת הזכויות בין הצדדים חייבת להיות ברורה טרם יתגבשו ההסכמות בינכם. יש לנסח הסכם מסודר (עדיף על ידי עורך דין) טרם ביצוע העסקה. אתה בטח לא מעוניין להשאיר ספק בדבר אופן העברת הזכויות ובוודאי שאינך מחפש הרפתקאות ועילות כדי לתבוע את הבנק. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר