רטיבות מהגג המשותף שגרמה נזק לתקרה

שלום רב אנחנו גרים בבניין משותף שעמד במומ על תמא 38 משך זמן רב. ועד הבית לא רצה לזפת את הגג המשותף מתוך תקווה כי הבנייה תתחיל בקרוב אבל עברו כמה שנים. עתה אין ועד בית מסודר ודירתו, שנמצאת בקומה האחרונה,ספגה נזקים בחורף האחרון. לא זו בלבד שיש רטיבות שגרמה לנזק לתקרה אלא שר טיסות זו ממוקמת בדיוק היכן שעוברים חוטי חשמל. כמו כן,בארון החשמל בחדר המדרגות יש רטיבות.שיפוצי התמא החלו והחשמלאי שעובד בבניין הודיע לנו שמצב זה מסוכן וכי תיקון יעלה אלפי שקלים. אני יודעת כי אחריות לרכוש המשותף היא על הדיירים כולם אבל אינני יודעת כיצד לאכוף זאת. שאלותיי הן מה יש בידי לעשות על מנת לגרום לעוד הבית ,שבעצם לא קיים, לזפת ושנית האם אני צריכה לשאת בהוצאות של תיקון נזקי הדירה שנגרם במישרין בגלל אי הזיפות משך כמה שנים?

עדי שלום, עליך לפנות לכלל בעלי הדירות ולכנס אסיפה בה תדונו במצב המתואר על ידך. אי אפשר להקל ראש במצבו של הבית המשותף לא כל שכן כאשר נשקפת סכנה לבעלי הדירות. ככל שלא תהיה היענות ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בתביעה מתאימה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר