האחריות לנזק שנגרם לבנין משותף

בדירה בוצעו שיפוצים הכוללים ניתוק מצינור משותף. הניתוק לא נעשה כראוי ולאחר זמן מה עקב נזילה מאותה נקודת התנתקות נגרם נזק לרכוש המשותף. בעלי אותה הדירה מכרו את דירתם. האם בעלי הדירה החדשים נושאים באחריות לתיקון הנזק שנגרם לרכוש המשותף?תודה והמשך יום טוב.

מיכאל שלום, האם פעלתם מול אותם בעלים קודמים? מה אומרים הבעלים החדשים? האם ידעו על הנזק שנגרם לדירה לפני שחתמו על ההסכם? מהן ההתחייבויות החוזיות בין הצדדים? בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

סביר להניח שהם לא ידעו (לכולנו ברור שהם הם שגרמו לנזק עם השיפוצים בדירתם(השאירו נקודת חיבור פתוחה), אך הם מתכחשים ומטלים את האחריות על הבעלים הקודמים הגם שהבעלי הקודמים מעולם לא שיפצו דירתם ומאידך לא נגעו בצינור המשותף). השאלה היא האם ישנו סעיף בחוק המקרקעין האומר שכל בעיה הנוגעת לדירה זו הגורמת לנזק ברכוש המשותף הבעלים החדשים נושאים באחריות לנזק כמו בעניין עבירות הבניה העוברות לקבעלים החדשים? ואם יש סעיף כזה מהו הסעיף. תודה והמשך יום טוב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר