חניית נכים בבניין מגורים משותף

שלום רב יש לי שאלה לגבי חניית נכים בבניין מגורים משותף. לאחרונה עברנו להתגורר בבניין משותף חדש (דירה מקבלן). במתחם הבניין המשותף קיימות 26 חניות מתוכן 25 רגילות וחניה אחת רחבה המופיעה בתרשים הבניין עם הסימון המקובל לחניית נכים (מלבד הסימון בתכניות אין אזכור או סימון בשטח שזוהי חנייה המיועדת לנכים). כל 25 החניות הרגילות נמכרו כחניות צמודות לדירות הבניין. המצב כיום הוא שכל הדירות בבניין נמכרו ובשלבי אכלוס ואף אחד מהדיירים אינו נכה מה שאומר שהחנייה האחרונה, חניית הנכים, איננה נמכרה ואינה שייכת לאיש. השאלות שלי הן: 1. האם במצב זה הקבלן יכול למכור את חניית הנכים שנותרה (כולל רישום בטאבו) לכל דייר בבניין כחנייה צמודה ופרטית (כמו כל שאר החניות הרגילות) גם אם הדייר הקונה הוא איננו נכה ? 2. בהנחה שהשאלה לתשובה הראשונה היא חיובית - מה יקרה אם בעתיד בעוד מספר שנים יקנה דייר נכה את אחת הדירות בבניין (אשר יש לה חניה צמודה רגילה)? האם חלה חובה להעמיד את חניית הנכים לרשותו? (כאמור לאחר שכבר נרכשה על ידי אחד מהדיירים הקיימים ישירות מהקבלן ומהווה את חנייתו הפרטית של הדייר שאינו נכה). אודה על תשובתך

רועי שלום, שאלותייך נוגעות, בין היתר, למסמכי הבניין. יש לעיין במסמכי הרכישה ובתוכניות הרלוונטיות בטרם מתן תשובה. אני מציע כי תפנה אליי למתן ייעוץ פרטני. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר