ניהול ועד בית או חברת ניהול

אני גר בבית משותף (20 דירות) שיש בו ועד בית שאינו מתפקד. אני רוצה ליזום העברת נהול עניני הבית המשותף לחברת נהול לאחזקה וגבית התשלומים עבור זה. השאלה לאיזה רוב אני נדרש באסיפה שתתכנס לקבלת החלטה שכזו (והאם נדרשת נוכחות מינימלית לאסיפת דיירים שתזומן לכך) ?

גיל שלום, ההוראה הרלוונטית מצויה בסעיף 71א. לחוק המקרקעין: החלטות בעלי הדירות 71. (א) החלטה של בעלי הדירות שנתקבלה בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות תחייב כל בעל דירה, בין שהיה בעל דירה בשעת קבלת ההחלטה ובין שהיה לבעל דירה אחרי קבלתה; ספר ההחלטות יהיה פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה". מינוי מתחזק דורש רוב של שני שליש מבעלי הדירות. ההחלטה על כך צריכה להתקבל על ידי הרוב הנדרש ללא קשר לנוכחות באסיפת בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר