הצבת מנוע מזגן בשטח משותף

שלום! אנו דיירים בבניין משותף שהקומה הראשונה שלו פונה לרחוב הראשי במפלס הרחוב ובה מס' שטחי מסחר. הכניסה הראשית והיחידה לבניין המגורים הינה בגב של שטחי המסחר. כל השוכרים של השטחים המסחריים הציבו מנועי מזגנים, דודי שמש, כבלים, חוטים ומתקנים נוספים בכניסה הראשית של בניין המגורים. הגישה לכניסה הראשית לדיירי הבניין משמשת כ"חצר אחורית" לשטחים המסחריים. עבור הדיירים מדובר בכניסה הראשית והיחידה לבניין ולא בחצר אחורית!!! הדיירים פנו לא אחת ובמשך שנים לבעל הנכס, לשוכרים שלו ולשיפוצניקים שעבדו בנכסיו, בבקשה שלא להציב שום מתקן בכניסה הראשית לבניין. למרות זאת, פעם אחר פעם נקבעו עובדות בשטח בחוסר התחשבות מוחלט בדיירי הבניין (ובניגוד לחוק, שהרי לא קיבלו רשות להשתמש בשטח המשותף ואף התבקשו להימנע מכך). יש לציין שניתן למצוא פתרונות אחרים להצבת המתקנים הנ"ל שלא על חשבון הדיירים. המתקנים שהוצבו לא רק מכערים את הכניסה הראשית אלא מהווים מפגע בטיחותי ותברואתי (חשמל ומדחסים בגובה נגיש לבני אדם, רעש, שלוליות מים וכד'). הזמנו מפקח של העירייה אבל השוכרים מעדיפים לשלם את הקנס, מה גם שהפקח לא מגיע על בסיס יומי (אם בכלל) ולכן המצב נשאר כמו שהוא, לרעת הדיירים ולטובת הסוחרים ובעל הנכס. האם ניתן וכדאי לתבוע את בעל הנכס, את שוכריו או את שניהם? נציגי ועד הבית

שלום רב, אני מציע כי תפנו אליי באופן פרטני ואנסה לסייע לכם. ניתן לנקוט בהליך משפטי אשר יסדיר כראוי את זכויות הצדדים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר