חניות פרטיות ושטח משותף בבניין משותף

ל-6 מתוך 12 בעלי הדירות בבניין שלנו בת"א יש חניות פרטיות רשומות בטאבו, המרוכזות בחניון אחד בחצר האחורית של המבנה. החניות הפרטיות ערוכות בשני טורים זה מול זה, כאשר המרווח בין שני הטורים משמש למכוניות לצאת ולהיכנס. האם המרווח הזה נחשב לשטח פרטי של בעלי החניות או שזהו שטח משותף? השאלה עלתה לנוכח הצורך לבצע תיקוני אספלט בחניון; לטענת ועד הבית המרווח הזה נחשב לשטח משותף ולכן עלויות תיקונו חלות על כל הדיירים, גם אלה שאין להם חניות בטאבו. האם הוועד צודק?

טובה שלום, בהתאם למסמכי הבית המשותף, מה שאינו מוגדר כשטח פרטי, ניתן לראות בו ובכפוף לייעודים הרלוונטיים, כשטח משותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר