כיצד ניתן לשנות את התקנון מצוי?

כיצד ניתן לשנות את התקנון מצוי?

שלום רב, התקנון המצוי הינו חלק מחוק המקרקעין ומהווה הוראה חקיקתית אשר שינויה כרוך בהליכים בכנסת. אני מניח שכוונתך היא לשינוי תקנון מוסכם, אשר מהווה חלק ממסמכי הבית המשותף. ניתן להתקין תקנון מוסכם (או לשנות הוראותיו) ברוב של בעלי הדירות ש-2/3 של הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. סעיף 62 לחוק המקרקעין הינו ההוראה הרלוונטית: 62. תקנון מוסכם בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם , אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות. יש להבחין בין הרוב הדרוש לקביעת תקנון והרוב הנדרש כדי לעגן בו נושאים מסוימים לגביהם נדרש רוב מוחלט. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר