הפעלת מעלית שבת בבניין עם רוב דתי

שלום, יש לי שתי שאלות 1. בבניין שרוב הדיירים הם דתיים כל החלטה בעלת אופי דתי תעבור ללא סיכוי של המתנגדים החילוניים, האם יש התייחסות בחוק למצב זה? 2. בבניין יש 3 מעליות באספת דיירים הוחלט ש 2 מעליות מתוך ה 3 יופעלו כמעלית שבת באופן מלא מכניסת שבת עד צאת השבת, האם ההחלטה חוקית? איזה רוב נדרש? מה התנאים לקיום הצבעה? מאחר וההצבעה בוצעה כסוג של מחטף ללא בדיקת אחוז חילוניים מול דתיים וכיוב תודה

שלום רב, את תקנות המקרקעין (זמני הפעלת מעלית שבת בבית משותף שבו שתי מעליות לפחות), תשע"ד-2014, יש לקרוא ביחד עם תיקונים 21 ו - 31 לחוק המקרקעין המצויים בסעיף 59ז. לחוק המקרקעין. למעשה תקנות המקרקעין, פירוט שעות ההפעלה והרוב הנדרש בהן, נקבעו על מנת להשלים את האמור בסעיף 59ז.(ב') לחוק המקרקעין שם הושארו זמני ההפעלה לקביעת שר המשפטים. יתר הוראות החוק עומדות בעינן ויש לפעול על פי הן כשלבעלי הדירות יש מנדט להחליט על זמני הפעלת מעלית שבת על פי שיקול דעתם. גם לעניין ההוצאות החוק קובע כי בעלי הדירות הדורשים את הפעלת המעלית כמעלית שבת יישאו בהוצאות אחזקתה. שימו לב כי הרוב (75%) שנקבע בתקנות מתייחס למסגרת שעות ההפעלה ולא להתקנת מנגנון שבת על פי הוראת סעיף 59ז. לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר