האם ועד בית חייב לתקן נזילה בצינור שעובר בתוך דירה?

באחד הקירות בדירתי עובר צינור ניקוז ביוב של דירות אחרות בבניין. הצינור נוזל ויש רטיבות גדולה בקיר. ועד הבית טוען שבתוך הדירה הוא לא אחראי לתיקון הנזילה, ואני טוען שמדובר בתשתית של הבניין שאינה משמשת את דירתי בכלל (הדירה שלי מתנקזת דרך צינור אחר) ולכן על ועד הבית לשאת בעלות התיקון. מי צודק? מי צריך לשלם את הוצאות התיקון? תודה

שלום רב, הצינור המתואר הינו רכוש משותף והאחריות הינה של ועד הבית. חוק המקרקעין קובע בזו הלשון : " רכוש משותף "- כל חלקי הבית המשותף חוץ מהחלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות , הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו אם הם בתחומי דירה מסוימת. תשומת לבך לסעיפים 3 ו- 4 לתקנון המצוי המגדיר זכויות בעל דירה לדרוש מהועד תיקון בבית או ברכוש המשותף שאי בצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. בהצלחה. דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר