השתלטות על גינה משותפת על ידי אחת הדיירות

שלום רב, שמי עדי. אני גרה בבניין בן 3 קומות, בכל צד ישנן 3 דירות. בבסיס הבניין בצמוד לקומה ה1 ישנה גינה משותפת (משותפת בטאבו בדקתי מול אגף הפיקוח של העירייה) בגינה המשותפת בצד שאני גרה בו, אף פעם לא היה שימוש כי זה צמוד לחדריי שינה והייתה הסכמה שבעל פה שלא מפריעים. לפניי כ3 שנים קנתה את הדירה בקומה ה1 אישה, שהיא תחמה את הגינה, החליטה שהיא שלה. נעלה במנעול ומפתח רק לדיירים להם היא משכירה את הדירה. ועוד עשתה עוד דלת יציאה מבית שלה ישירות לגינה. הדיירים שלה יושבים בגינה מדברים מפריעים לעיתים גם לתוך הלילה. לא עוזר תלונה במשטרה, פנייה לפיקוח, כלום לא עוזר. חשבתי על הרעיון הבא: אין לנו וועד בית, אני אתמנה לוועד הבית (80 אחוז מהדיירים הסכימו לכך). חשבתי בתור וועד הבית לקבוע תקנה כזו: 1. איסור על עישון בגינה המשותפת (זה גם מטרד נוראי להתעורר ב3 בבוקר מריח נוראי של עישונים של הדיירים שלה), והחל מהשעה 21:00 איסור על מטרד רעש בגינה, שיחות קולניות/ממושכות, דיבור ברמקול בטלפון, התקהלויות המלוות ברעש וכל פעילות אחרת העשויה להפריע למנוחת הדיירים אציין כי 50 אחוז מהדיירים בבניין הם חולים, נכים.. מבוגרים.. האם זה חוקי לי בתור וועד בית להציג הודעה כזו? ואם כן, דייר שיפר את התקנות, ניתן להגיש נגדו תלונה במשטרה? על הטרדה? תודה.

ועד בית מטפל רק ברכוש המשותף . מטרדי ריח ורעש לא קשורים לוועד הבית אלא אם רכן הם נשים ברכוש המשותף

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר